Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages:
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die
Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Sie geben gleichzeitig das Wichtigste aus der Hand - die Besonderheit der Wahrnehmung Ihrer Immobilie als Unikat
und die Kontrolle der Vermarktung. Letzteres kann z.B. unterschiedliche Angaben der Makler im Internet und einen verwirrten Interessenten zur Folge haben.
Ein Makleralleinauftrag ist ein Pakt auf Gegenseitigkeit
Bei einem herkömmlichen Allgemein-Auftrag kann der Makler aktiv werden, muss es aber nicht. Er muss noch nicht einmal einen Auftrag unterschreiben.
Bei einem Makler-Allein-Auftrag muss der Makler alles in seiner Macht stehende tun, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit seiner Unterschrift versichert er, dass er den Vermittlungsauftrag übernimmt. Bei einer nachweisbaren passiven Vermarktung, kann der Makler in Form von Schadensersatzansprüchen zur Verantwortung gezogen werden.
Bei einem Makler-Allein-Auftrag muss der Makler alles in seiner Macht stehende tun, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit seiner Unterschrift versichert er, dass er den Vermittlungsauftrag übernimmt. Bei einer nachweisbaren passiven Vermarktung, kann der Makler in Form von Schadensersatzansprüchen zur Verantwortung gezogen werden.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer:
- Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
- Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch eine Marktwerteinschätzung, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
- Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch eine Marktwerteinschätzung, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
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Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
- Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
- Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen
Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.